Categorias: NOTÍCIAS

Besorgnis über unbeabsichtigte Folgen der Wohnungsfüllungsrechnung

MARTIN DE RUYTER/STUFF

Tim Bayley, ein Einwohner von Domett St, hat auf seinem Grundstück eine Stange aufgestellt, die die Grenzgebäudehöhe und den Rezessionswinkel veranschaulicht, die für neue Entwicklungen in der von der Regierung vorgeschlagenen Gesetzgebung zur Wohnungsverfüllung zulässig wären.

Ein Eigenheimbesitzer in Nelson hat eine einzigartige visuelle Demonstration gemacht, um die potenziellen Fallstricke der von der Regierung vorgeschlagenen Gesetzgebung zur Wohnungsfüllung aufzuzeigen.

In seinem Haus in der Domett Street hat Tim Bayley einen Mast aufgestellt, der die Grenzgebäudehöhe und den Rezessionswinkel anzeigt, die im Vorschlag der Regierung für neue Wohnsiedlungen zulässig wären.

Bayley sagte, dass das Gesetz im Falle einer Verabschiedung den Bau von dreistöckigen Gebäuden mit einer Höhe von bis zu 11 Metern in Wohnvierteln ohne Zustimmung der Ressourcen ermöglichen würde, was den Zugang der Nachbarhäuser zum Sonnenlicht beeinträchtigt und die visuellen Annehmlichkeiten der Nachbarschaften zerstört.

Das Gesetzesänderungsgesetz der Regierung für das Ressourcenmanagement (Ermöglichung der Wohnungsversorgung und andere Angelegenheiten) geht derzeit durch das Parlament.

WEITERLESEN:
* Wie erreichen wir ein gutes Gehäusedesign in großem Maßstab?
* Nelson erhebt seine Hand für die Aufnahme in die neuen Regeln für die Intensivierung des Wohnungsbaus
* Der Aufstieg und Aufstieg der Stadthäuser in Hamilton

RNZ

Das Detail: Labour und National sind sich zwar über die Erhöhung des Wohnungsangebots einig, aber diejenigen außerhalb des Parlaments haben Bedenken.

Der Gesetzentwurf wurde am Mittwoch in einem Ausschuss des gesamten Hauses debattiert und wird nächste Woche seiner dritten und letzten Lesung unterzogen.

In einem seltenen parteiübergreifenden Schritt haben sowohl Labour als auch National den Gesetzentwurf unterstützt, der es ermöglichen würde, in städtischen Gebieten weit mehr Wohnungen zu bauen, insbesondere mitteldichte Wohnungen wie Stadthäuser oder Wohnungen, in Vororten, in denen derzeit nur Standardhäuser erlaubt sind.

Im Falle einer Verabschiedung wird das Gesetz nur die Räte der „Stufe eins“ in den großen Zentren betreffen – aber die Regierung hat die Möglichkeit angedeutet, Räte der „Stufe zwei“ (wie Nelson) und der „Stufe drei“ einzusetzen, wenn sie beitreten möchten.

Im Oktober deutete Nelsons Bürgermeisterin Rachel Reese an, dass es sehr wahrscheinlich sei, dass Nelson die Hand heben werde, da „Wohnungen auf allen Ebenen in unserer Stadt an einem Krisenpunkt stehen“.

„Wir werden diese Wohnintensivierung auf jeden Fall als zentralen Bestandteil unserer Wohnstrategie betrachten.“

Im Gespräch mit Sachen Am Freitag sagte Reese, der Rat sei „nachlässig“, keine Optionen in Betracht zu ziehen, die die Situation verbessern könnten.

ROBERT KITCHIN/Zeug

National und Labour haben sich im Oktober zusammengetan, um die vorgeschlagenen Änderungen der Gesetzgebung zum Ressourcenmanagement bekannt zu geben.

Sie sagte jedoch, dass die Angelegenheit zunächst im Rat erörtert und ein Antrag gestellt werden müsse – unter Berücksichtigung der Bedenken bestehender Hausbesitzer und Gebührenzahler.

Bayley sagte, obwohl er zunächst dachte, dass die Gesetzgebung eine gute Idee sein könnte, um die Immobilienkrise zu lösen, stecke der Teufel im Detail.

Der Gesetzentwurf sah eine Gebäudehöhe von nicht mehr als 11 Metern bei einer Grenzhöhe von sechs Metern und einem Neigungswinkel von nicht mehr als 60 Grad vor.

Bayley sagte, dies wäre eine Katastrophe für Häuser, die in der Nähe solcher Entwicklungen leben – da die potenzielle Höhe und Dichte neuer Gebäude die Menschen in ihrer Umgebung fast das ganze Jahr über des Sonnenlichts und der Sonnenenergie berauben würde.

„In der Domett Street gibt es viele Leute, die sich Sorgen machen. Wir haben drei oder vier Häuser, die gut saniert werden müssen.

„Aktuell haben wir Sonne und wir haben Sonne, das könnte alles dazu passen [legislation].“

Martin De Ruyter/Zeug

Während die Gesetzgebung auf die Stadträte der ersten Ebene abzielt, sagte Nelsons Bürgermeisterin Rachel Reese, „es wäre nachlässig, keine Optionen in Betracht zu ziehen“, wenn sich Nelson die Möglichkeit bieten würde, beizutreten.

Bayley reichte im November zusammen mit seinem Bruder Roger (der Designmanager für das Olympische Dorf in Vancouver 2010 war) eine Vorlage zu dem Gesetzentwurf beim Umweltausschuss ein.

In der Einreichung sagte Roger Bayley, dass die Gesetzgebung auch einen erheblichen Einfluss auf die visuelle Annehmlichkeiten von Nachbarschaften haben könnte.

„Die wirkliche Atmosphäre von Familienvierteln wird durch dieses Problem der Dichte erzeugt – und eine plötzliche drastische Erhöhung der Dichte wird diese Gemeinschaften zerstören.“

„Es ist ein grundlegender Aspekt der neuseeländischen Lebensweise, ohne es wird die Zahl der schwer depressiven Menschen stark ansteigen.“

Er sagte, dies könne zu Wohnlandschaften führen, die Teilen Chinas oder den Vororten von Moskau ähneln, „die vollgestopft mit staatlichen Wohnungen sind – Wangen an Wangen gebaut – ohne Landschaft in schrecklichen kastenartigen Strukturen mit kleinen Fenstern“.

Tim Bayley sagte, es gebe zwar einen Bedarf an Wohnraum, um sich zu intensivieren und zu erhöhen, aber er müsse in Räumen sein, in denen er andere nicht unverhältnismäßig beeinträchtigen würde.

„Ich denke, es gibt gute Ideen, man kann Bereiche bis zu einem gewissen Grad intensivieren – aber das muss man mit dem halben Einverständnis der Nachbarn machen, nicht von Rechts wegen.

„Man muss sich in den Charakter der Nachbarschaft einfügen.“

Bei der Debatte im Parlament diese Woche sprach sich ACT-Parteichef David Seymour für eine Option mit einer Grenzhöhe von drei Metern und einer 45-Grad-Rezession aus – basierend auf „einer Zone, die in Auckland weit verbreitet ist“.

Umweltminister David Parker sagte jedoch, eine solche Änderung würde die Wohnergebnisse um ein Drittel reduzieren.

„Es würde den Zweck des Gesetzentwurfs effektiv durchkreuzen, indem es die Zahl der Baumöglichkeiten reduziert … wir denken, dass dies kein so gutes Ergebnis wäre.“

COMENTÁRIOS

Postagens recentes

Kendra Cocksedges offenes Eingeständnis enthüllt die Gefahr der Black Ferns, bevor sie sich für den Heim-Rugby-Weltcup erheben

Rugby-Weltmeisterschaft: Black Ferns gegen Australien. Wo: Eden Park, Auckland. Wann: Samstag, 8. Oktober, 19:15 Uhr.…

11 Minuten atrás

Im Rampenlicht: Das spektakuläre Wildlife-Erlebnis von Hawke’s Bay

​​Hawke's Bay Gannet Safaris Overland bringt Naturliebhaber seit mehr als 50 Jahren zur größten und…

51 Minuten atrás

Holdens letzte Bathurst-Runden bringen einige besondere Zahlen

Holden fährt an diesem Wochenende ein letztes Mal zum Mount Panorama und die Emotionen werden…

53 Minuten atrás

Erleichterung, aber anhaltende Unsicherheit, da die Besucherzahlen anziehen

Ein neuerlicher Anstieg des Interesses von Besuchern aus Übersee lässt einige Tourismusunternehmen in der Nähe…

55 Minuten atrás

Simon Bridges verrät, warum er Dancing With The Stars abgelehnt hat

LAWRENCE SMITHSimon Bridges sagte Brodie Kane, er habe eine Einladung zu Dancing with the Stars…

57 Minuten atrás

Save & Splurge: Eine Tour für jedes Budget in Brisbane

GeliefertUhrenturm des Museums von Brisbane. Uhrturm-Tour durch das Museum von Brisbane Eines der bestgehüteten Geheimnisse…

1 Stunde atrás